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中華日報99.5.20專訪林媽媽房屋暢談商務租屋客回流之趨勢

中華日報99.5.20專訪林媽媽房屋暢談商務租屋客回流之趨勢

http://www.cdns.com.tw/20100521/news/ncxw/T90045002010052018291162.htm

景氣回溫 商務租屋潮回流

 記者施春瑛/南市報導
 景氣回溫,外商及外派人員到台南租屋的人潮有逐漸在回流,租屋業者表示,現在企業租給外籍主管的租屋行情大約在三萬元左右,也有高階主管住一個月七、八萬元租金的電梯豪宅。不過業者也發現,在金融風暴後,租屋契約期很多都縮短,以往大多一簽就是一至二年,現在則多改半年期。
 由於飯店住一晚可能至少要三、四千元以上,考量成本,現在有很多企業都是租屋給外派或外籍主管住,這些商務租屋客群在租屋市場已占不小的比例。
 林媽媽租屋中華東店店長陳豐期表示,企業幫主管租的房子,如果是國內高階主管,大約都是租三萬元以下的房子;如果是一般外籍主管,租屋行情約三萬元左右,更高階的主管可能就租到五、六萬元的房子,他們也曾經幫忙仲介到七、八萬元租金的百坪電梯豪宅。
 陳豐期說,顧客除了偏愛家具電齊全的房子,國內外的外派主管挑屋也有不同的喜好,像外國人就很重視環境,交通方便、近市中心而且生活機能強的地點為首選;如果是台灣外派到台南的主管,則喜歡選擇離高速公路較近的地點,到南科上班或返家都比較方便,像虎尾寮就有很多外派的商務客。一般來說,單身主管多選擇二房的大樓公寓,有家庭的則青睞三房以上或透天的物件。
 房仲業者林璟亞也表示,這些商務客住的多是高單價的物件,不過一年多前發生金融風暴時,當時很多外籍主管未獲續聘,大約有半年的時間高價房屋幾乎都沒人租,之後才又慢慢回流。
 陳豐期指出,在金融海嘯前,房租契約通常都是簽一至二年,但現在可能企業縮短僱用期,房租簽約大都只先簽半年,而且這陣子外籍商務客也以日本人居多。
 
2010/05/20 18:29