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高鐵站區土地標售 北冷南熱

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

交通部高鐵局昨(26)日公開標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地共10筆,分別位於桃園、新竹、台中、台南4個車站周邊地區,其中桃園2筆、新竹1筆、台中3筆以及台南4筆,標售總計面積約12,751坪,總底價逾51億元。開標結果卻「北冷南熱」,桃園、新竹站的3筆土地全部摃龜;至於台中、台南站的7筆土地揮出全壘打,總標脫金額14.78億元。

不過,昨天標售結果溢價率只有2.7%,幾乎創下高鐵局公開標售土地的史上最低紀錄,顯示土地市場寒氣逼人。

市場人士分析,桃園土地底價訂得接近市場價格,商業區每坪要102萬元,住宅區也將近90萬元;而新竹站土地面積較小僅83坪,欠缺足夠的開發規模,因此桃園、新竹站的土地3標都乏人問津。至於,台中、台南站的土地平均每坪標脫行情都在45.4萬元以內,其中台南站土地每坪更僅「1字頭」,買氣相對熱絡。